Тучи сгущаются над застройщиками. Счета - эскроу пустуют

Первые два месяца года наглядно показали к чему могут привести действия ЦБ в отношении ипотечных программ застройщиков. К такому результату явно были не готовы, масштаб проблемы был недооценен экспертами, хотя всё было очевидно – чего ждать, если рынок новостроек, продавая 90% объёма в ипотеку, реализовывал 70% этого объёма в ипотеку от застройщиков?

Поэтому, то что происходит сегодня на рынке новостроек вполне логично. Другое дело, что застройщики не спешат с наведением порядка в своём ценообразовании.

На что надеются и каких цен ждать в ближайшее время, спрашивали намедни у экспертов. Вывод весьма интересен

Масштабы трагедии
О масштабах падения сегодня не пишет разве что самый ленивый. Мы следим за этим пристально – все в курсе. Крайние цифры по пронозам следующие:

- По России в среднем – минус 45%
- По Столицам – 65%

Диковиной же и настоящим откровением текущего года смело можно считать более низкие продажи в феврале в сравнении с январём.

Об этом даже по телеку говорили

Хуже всего то, что просвета в этом ۫«тёмном царстве» не наблюдается и вряд ли что-то поменяется в ближайшее время.

Напротив – ЦБ только начал...

А уже такой результат! Чего же ждать дальше?

И хотя эксперты продолжают твердить - главный виновник проблем застройщиков внешняя ситуация:

Низкий спрос можно объяснить отменой околонулевых ставок субсидированной ипотеки, повышением процента по льготной ипотеке, отъездом покупателей за границу, но главное — общая политико-экономическая неопределенность.

Покупатели не могут выстроить четкие стратегии поведения, а в отсутствие позитивных ожиданий многие предпочитают средства хранить, а не тратить, тем более на такие крупные покупки.